Главные жилищные инспекторы Подмосковья и Крыма подписали Соглашение о сотрудничестве ведомств
30 ноября руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков и начальник Инспекции по жилищному надзору Республики Крым Ирина Кондратюк подписали Соглашение о сотрудничестве между Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и Инспекцией по жилищному надзору Республики Крым. Знаковое событие произошло в Ялте в ходе форума «Управдом».
«Документ подписан в рамках Соглашения между Правительством Московской области и Советом министров Республики Крым о торгово-экономическом, научно-техническом, социальном и культурном сотрудничестве, - подчеркнул Вадим Соков. – Наши инспекции договорились максимально укреплять и развивать контакты и связи в области жилищно-коммунального хозяйства, обмениваться информационно-методическими материалами и проводить совместные мероприятия».
Вадим Соков также рассказал участникам крымского «Управдома» о работе Госжилинспекции Московской области. В числе прочего Главный жилищный инспектор Подмосковья поделился опытом осуществления мониторинга технического состояния многоквартирных домов, присвоения им классов энергоэффективности, создания единых диспетчерских служб в крупных городах, проверок готовности жилфонда к осенне-зимнему периоду, обеспечения безопасности при использовании газового оборудования.
«Госжилинспекция в своей работе не должна ограничиваться только надзорными функциями. Среди приоритетных задач, реализуемых органами жилищного надзора, необходимо не забывать и о повышении уровня правовой грамотности, информированности граждан о всех текущих событиях и нововведениях в жилищно-коммунальной сфере. Решать эти задачи, повышать уровень открытости управляющих организаций, способствовать их конструктивному диалогу с жителями очень помогают муниципальные форумы «Управдом». Радует, что такая форма коммуникации государственной власти, местного самоуправления, профессионального сообщества в сфере ЖКХ и общественности теперь успешно реализуется и в Республике Крым», - отметил в своем выступлении Вадим Соков.
Госжилинспекция через суд оштрафовала на 250 тысяч рублей УК из Можайска за разрушенную балконную плиту МКД
Госжилинспекция Московской области на основании обращения гражданина провела внеплановую проверку многоквартирного дома №9 на улице Российская в городе Можайске.
В ходе проверки были установлены нарушения в части содержания жилищного фонда. Среди них установлено, что балконная плита квартиры заявителя имеют следы разрушения, местами видна арматура, тем самым УК нарушила нормы Постановлений Правительства Российской Федерации № 290 и №491.
«Разрушение таких фасадных элементов дома, как балконная плита может привести к трагическим событиям. Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда обязывают управляющую компанию не допускать подобных ситуаций, так как данные элементы балкона являются общедомовым имуществом, они должны вовремя и надлежащим образом обслуживаться именно управляющей компанией, а не собственником квартиры, чей балкон разрушается», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
В результате проведенной проверки в адрес управляющей компании МУП «М ГЖУ» выдано предписание о ремонте балконной плиты. За допущенное правонарушение упомянутая управляющая организация через суд оштрафована на 250 тысяч рублей.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено в полном объеме и в установленные сроки. Балконная плита многоквартирного дома по вышеуказанному адресу приведена в нормативное состояние.
Вадим Соков: Жителям МКД из Воскресенска вернули более 360 тысяч рублей, переплаченных за отопление
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель Воскресенска с сообщением о том, что управляющая компания ошибочно ведет расчет платы за отопление в доме № 11 на улице Октябрьской.
«В ходе проведения выездной проверки многоквартирного дома государственные жилищные инспекторы установили, что расчет размера платы за отопление в МКД осуществлялся по нормативам, корректировка размера платы за отопление не проведена, тем самым управляющая компания ТСЖ «Центр» нарушила «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» №354, утвержденных постановлением Правительства 06.05.2011», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По итогам проверки управляющей компании выдано предписание о проведении перерасчета платы за отопление всем жителям вышеуказанного дома.
«Обращаю внимание всех управляющих организаций Московской области на обязательное соблюдение установленных правил по начислению платы за коммунальные услуги. Назначайте ответственных и грамотных специалистов, которые должны следить и за корректной работой общедомовых приборов учета, и за начислениями. Госжилинспекция проводит обучающие семинары по данной теме, направляйте на обучение своих специалистов в случае такой необходимости», – отметил Вадим Соков.
По результатам контрольной проверки надзорным органом установлено, что предписание исполнено. Перерасчет всем жителям многоквартирного дома произведен в полном объёме и отражен в едином платежном документе. Общая сумма возврата составила 366 тысяч рублей», – уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Судебная практика Госжилинспекции: Арбитраж подтвердил, что УК из Звенигорода должна произвести перерасчет за отопление
Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета за отопление жителям дома №7 в микрорайоне Супонево городского округа Звенигород является законным и обоснованным. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, это признал областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей компании «Чистый город».
При проверке обращения жителей дома инспекторы установили, что плата за отопление производилась в течение отопительного периода. Это нарушало установленный законодательством ежемесячный порядок начисления. Было выдано предписание о проведении перерасчета и возврате неправомочно начисленной платы.
УК не согласилась с предписанием и оспорила его в областном Арбитраже. Суд рассмотрел доводы сторон и исследовал все представленные материалы. В итоге было решено, что требования «Чистого города» удовлетворению не подлежат.
«Арбитраж напомнил, что обязанность ежегодной корректировки размера платы за отопление установлена Правилами предоставления коммунальных услуг. При этом было признано, что возможность такой корректировки при выбранном управляющей компанией «Чистый город» способе оплаты законодательно не предусмотрена. Соответственно, действия УК являются неправомерными», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Областной Арбитраж не нашел в предписании Госжилинспекции никаких требований об исполнении обязанностей, которые не предусмотрены действующим законодательством. В удовлетворении заявления УК было отказано.