Вадим Соков: после проверок Госжилинспекции УК отремонтировали подъезды в Пушкино, Ногинске, Клину и Ступино
После проверок Госжилинспекции Московской области управляющие компании устранили нарушения в содержании подъездов в четырех городах региона. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее выданные предписания исполнены в Пушкино, Ногинске, Клину и Ступино.
В доме №35 по Московскому проспекту в Пушкино управляющей компании «Объединенная дирекция ЖКХ» пришлось заняться текущим ремонтом подъезда после проверки обращения жителей. Инспекторы обнаружили здесь многочисленные следы протечек на стенах.
В подъезде дома №38А по улице Советской Конституции в Ногинске управляющая компания «СпецКомСервис» побелила и покрасила потолок и стены, отремонтировала электрооборудование и оконные рамы. Кроме того, коммунальщикам пришлось по предписанию Госжилинспекции еще и привести в нормативное состояние входное крыльцо.
В трех подъездах 5-этажного дома №41/65 по улице Карла Маркса в Клину жилищные инспекторы насчитали 13 окон, содержащихся с нарушениями. Некоторые из них были остеклены в одну нить, в других оказались разбиты стекла, а кое-где вместо них вставили поликарбонат. Также были выявлены неокрашенные или сломанные оконные рамы. Все нарушения управляющая компания «Жилсервис» устранила в течение двух недель.
Кроме того, по информации руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, муниципальная УК «Леонтьевское ЖКХ» в течение 10 дней отремонтировала входную дверь подъезда дома №2 по Рябиновой улице в селе Большое Алексеевское (городской округ Ступино). За нарушение правил энергоэффективности ей придется оплатить 20 тысяч рублей штрафа.
После проверки Госжилинспекции УК из Наро-Фоминска отремонтировала межпанельные швы в многоквартирном доме
Управляющая компания ООО «УК ЖКУ» из Наро-Фоминска в установленный срок и в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области, устранив нарушение целостности межпанельных швов в многоквартирном жилом доме №4 на улице Шибанкова. Основанием для проведения проверки стало обращение в надзорного ведомство жителя дома», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, основные причины разрушения межпанельных швов, их разгерметизация – это постепенное смещение стеновых панелей за счет неравномерной осадки несущих элементов строения, деформирование панелей из-за времени, температурные колебания, влияние на герметизированные стыки атмосферных факторов. «Поэтому важно чтобы управляющие организации планово и систематически осуществляли текущий ремонт данных элементов конструкции здания. В соответствии с пунктом 4.10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый - через 3 года после герметизации, последующие - через 5 лет.», – добавил Вадим Соков.
После поступления заявления от гражданина государственными жилищными инспекторами проведена проверка и зафиксировано нарушение правил содержания многоквартирного жилого дома. В ходе проведения осмотра межпанельных швов зафиксированы образования трещин, провалов и отслоений гидроизоляционного материала от межпанельных стыков, как с торцевой стороны, так и в местах примыкания балконной плиты лицевой части МКД, в месте расположения квартиры заявителя. Тем самым УК нарушила нормы Жилищного кодекса Российской Федерации и нормативно-правовые акты Правительства Российской Федерации, где сказано о минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
По итогам контрольной проверки установлено исполнение выданного предписания в полном объеме. Межпанельные швы многоквартирного дома №4 на улице Шибанкова восстановлены.
Госжилинспекция законно предписала УК из Балашихи перерасчет за отопление – так решил Арбитраж
Предписание о проведении перерасчета, которое Госжилинспекция Московской области выдала ООО «Квартал» из Балашихи, является законным. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей компании. Как пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство выявило нарушения при начислении платы за отопление.
Проверка обращения жителей дома №54 по улице Свердлова показала, что «Квартал» в своих расчетах не следовал формуле, которую обязывают применять правила предоставления коммунальных услуг. Вместо показаний общедомового прибора учета тепловой энергии использовался норматив. Было выдано предписание о проведении перерасчета. Однако в управляющей компании решили, что документ не соответствует закону, нарушает ее права и законные интересы, и направили соответствующее заявление в Арбитраж.
«Рассмотрев все материалы дела, суд согласился, что при расчете стоимости оказанных коммунальных услуг отопления «Квартал» применял иной способ расчета платы за отопление, чем предусматривает законодательство. Доказательств обратного управляющая компания суду не предоставила», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Согласно решению Арбитражного суда, требования предписания признаются законными и обоснованными. В удовлетворении заявленных требований ООО «Квартал» было отказано.
Госжилинспекция через суд оштрафовала на 125 тысяч рублей УК из Мытищ за многочисленные нарушения в содержании МКД
В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя Мытищ, по вопросу подтопления подвала в многоквартирном доме №34 корпус 2, на улице Лётная, где он проживает. По факту обращения была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой информация, изложенная в заявлении жителя, подтвердилась. Государственными жилищными инспекторами были зафиксированы многочисленные нарушения в содержании и проведении текущего ремонта подвального помещения МКД. В частности, были зафиксированы: протечки инженерного оборудования, закрытые продухи подвала, разрушение теплоизоляции трубопроводов горячего теплоснабжения, а также наличие строительного и бытового мусора в помещениях, относящихся к общедомовому имуществу.
«На основании зафиксированных фактов нарушений представителями надзорного ведомства в отношении муниципальной управляющей организации МУП «Жилищное хозяйство», отвечающей за содержание дома, возбуждено дело об административном правонарушении, выдано предписание о принятии мер по устранению всех выявленных нарушений. УК оштрафована через суд на 125 тысяч рублей», – отметил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
«Предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в установленные сроки и в полном объёме. По итогам контрольной проверки Госжилинспекцией Московской области установлено, что представители УК устранили все допущенные нарушения в полном объеме и в обозначенные нами сроки», – добавил Вадим Соков.