Вадим Соков: Благодаря вмешательству Госжилинспекции 68-летний дом в Дрезне признан аварийным и подлежащим расселению
После проверки Госжилинспекции Московской области администрация городского поселения Дрезна Орехово-Зуевского муниципального района признала аварийным и подлежащим сносу 8-квартирный дом №4 в Больничном проезде, построенный в 1949 году. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
В обращении в Госжилинспекцию жители писали: «Наш дом буквально рассыпается. Кровля постоянно течет. Ремонтировать его толку нет. Помогите признать дом аварийным!»
Обшитый виниловым сайдингом дом внешне создавал не самое плохое впечатление. Однако при его осмотре обнаруживались детали, которые свидетельствовали о возможной аварийности. По результатам проверки в администрацию городского поселения было направлено письмо с требованием решить на заседании межведомственной комиссии, соответствует ли дом требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
«Именно муниципальные власти, согласно закону, должны рассматривать вопросы о непригодности домов для проживания и решать их дальнейшую судьбу. По результатам экспертизы дом в Дрезне признали аварийным и подлежащим сносу», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Муниципальные власти определили ответственных за расторжение договоров социального найма жилых помещений и организацию расселения жителей. УК «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» должна проводить ежедневный мониторинг состояния конструкций аварийного дома, а ресурсоснабжающие организации – отключить здание от инженерных сетей после того, как его полностью расселят.
Судебная практика Госжилинспекции: апелляционная инстанция признала действительным предписание о перерасчете в Ленинском районе
Десятый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении заявления ООО «ХаусМастер24» из Ленинского района об оспаривании предписания Госжилинспекции Московской области на проведение перерасчета. При этом, как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, апелляционная инстанция отменила решение предыдущей – Арбитражного суда Московской области. Ранее он принял сторону «ХаусМастера24».
При проверке обращения жителей дома №19 по Южной улице в деревне Дрожжино инспекторы установили, что управляющая компания в течение 9 месяцев начисляла плату за подгорев горячей воды по показаниям общедомового прибора учета. При этом законодательство обязывает применять в таких случаях установленный норматив. Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение 3-х месяцев.
Данное решение «ХаусМастера24» оспорил в судебном порядке. Арбитражный суд Московской области принял аргументы УК о том, что Госжилинспекция неверно трактовала нормы Правил предоставления коммунальных услуг. Однако Десятый арбитражный апелляционный суд не согласился с решением предыдущей инстанции.
«Был отклонен довод о том, что норматив потребления должен применяться только при отсутствии общедомовых приборов учета. Апелляционная инстанция разъяснила в своем решении, что в Правилах предоставления коммунальных услуг подобная зависимость не предусмотрена. Получается, что УК установила тариф самовольно, и это приводит к увеличению размера платы граждан в летний период в 2 и более раз. В итоге апелляционный суд постановил, что основания для признания нашего предписания недействительным отсутствовали. Решение суда первой было отменено, управляющей компании в удовлетворении заявления отказано», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: После штрафов за неисполнение предписаний Госжилинспекции УК из Коломенского района приняла меры по обеспечению безопасной эксплуатации газового оборудования
Муниципальная управляющая компания «Департамент ЖКХ Коломенского района» исполнила 4 предписания Госжилинспекции Московской области о восстановлении оголовков вентиляционных и дымовых каналов в селе Непецино. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что проведения ремонта удалось добиться после привлечения УК к административной ответственности за неисполнение законных предписаний.
Повреждения штукатурки и фактурного слояоголовков инспекторы выявили в домах №1, 2, 4 и 22 по улице Тимохина. За нарушение требований по содержанию и ремонту внутридомового газового оборудования на главного инженера МУП было наложено 4 персональных штрафа на 5 тысяч рублей каждый. Были выданы предписания о ремонте. Однако в установленный срок работы проведены не были.
«Вентиляционные и дымовые каналы – это часть внутридомового газового оборудования. От их состояния во многом зависит безаварийная эксплуатация газа в многоквартирных жилых домах. Эти элементы требуют такого же внимания, как и собственно газопроводы. Когда УК не только закрывает глаза на нарушения, а еще и не исполняет соответствующие предписания жилищных инспекторов – возникает угроза безопасности жителей. Поэтому мы передали в мировой суд 4 административных протокола на «Департамент ЖКХ Коломенского района». В итоге УК была оштрафована на общую сумму 40 тысяч рублей», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Меры административного воздействия заставили МУП приступить к работе. В ходе повторных проверок было установлено, что предписания исполнены в полном объеме.