УК из Ступино исполнила предписание Госжилинспекции, устранив нарушения на чердаке многоквартирного дома
В Госжилинспекцию Московской области обратился житель городского поселения Ступино с сообщением о ненадлежащем состоянии общего имущества собственников многоквартирного жилого дома.
«По обращению жителя сотрудниками Госжилинспекции Московской области проведена оперативная проверка многоквартирного жилого дома №33/25 на улице Горького. В ходе проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали в акте осмотра захламление бытовым и строительным мусором чердачного помещения, неисправное состояние «слуховых» окон чердака», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В отношении МУП «ПТО ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении. Ответственное должностное лицо управляющей компании оштрафовано на 5 тысяч рублей. В адрес управляющей организации выдано предписание о проведении работ по устранению зафиксированных нарушений в кратчайшие сроки.
По мнению Главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, надлежащее содержание чердачного помещения – прямая обязанность управляющей организации. «Наличие строительного и бытового мусора может нести потенциальную угрозу гражданам и самому зданию», – отметил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено, что предписание надзорного органа исполнено в полном объеме и в установленные сроки. На чердаке дома навели порядок.
Госжилинспекция заставила УК из Одинцово отремонтировать дом от подвала до крыши
АО «Управление жилищного хозяйства» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонтных работ в доме №41 по Можайскому шоссе в Одинцово. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, при проверке обращения жителей инспекторы выявили многочисленные нарушения во всем доме – от подвала до крыши.
Подвальное помещение было подтоплено, инженерное оборудование заржавело и протекало. Следы протечек обнаружили и в подъездах. Они свидетельствовали о неудовлетворительном состоянии кровли. И, поднявшись туда, инспекторы обнаружили подтверждение этого. Протечки возникли из-за разрушения гидроизоляционного слоя в местах примыкания к парапетам.
На устранение нарушений управляющей компании дали месяц. «Управление жилищного хозяйства» уложилось в этот срок и провело все необходимые работы. Подвал был осушен, оборудование в нем отремонтировано. Косметический ремонт проведен во всех четырёх подъездах. Гидроизоляционный слой кровельного покрытия восстановлен.
«Управляющей компании хватило опыта и ресурсов для проведения серьезных работ за короткое время. Очевидно, проблема была в отсутствии коммуникации с жителями. Чтобы решить проблему, они вынуждены были обращаться в Госжилинспекцию… Во избежание мер административного воздействия коммунальщики должны налаживать контакты с собственниками и нанимателями жилья всеми возможными способами. В том числе участвуя в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья». Очередная из них состоится 23 сентября», - напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: Госжилинспекция помогла жителям 33 многоквартирных домов из Дубровиц вернуть переплаченные деньги на ОДН
«Госжилинспекция Московской области провела документарную проверку в отношении подольской управляющей компании ООО «ОАО Дубровицы», в результате чего был установлен ошибочный порядок начислений по холодному, горячему водоснабжению и электричеству, потребляемых на общедомовые нужды», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
По словам Вадима Сокова, нарушения правил по начислению на ОДН, допускаемых управляющими организациями, выявляются государственными жилищными инспекторами на всей территории Московской области.
«Такие ошибки не должны допускаться. По теме правильности проведения расчетов платы за коммунальные услуги мы проводим для сотрудников УК обучающие семинары. Состоялось 3 таких семинара. В данном же случае, управляющая организация применила правила расчетов, которые утратили свою законную силу и не учитывала новый утвержденный Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области распоряжения от 20.10.2016 №200-РВ «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды) на территории Московской области».
«Призываю все управляющие компании строго следить за вводимыми изменениями в порядок расчетов. Обращайтесь к нам за разъяснениями на круглосуточную горячую линию Госжиилнспеции. Телефон 8(499)579-94-68. Или в территориальный отдел надзорного органа по месту нахождения управляющей компании», – сказал Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
После проведения документарной проверки в адрес управляющей компании ООО «ОАО Дубровицы» выдано предписание о перерасчете платы по ОДН всем собственникам 33 домов, находящихся в управлении данной организации в городском округе Подольск.
«По итогам контрольной проверки установлено, что предписание исполнено. Собственникам многоквартирных жилых домов вернули 219 тысяч 874 рубля, переплаченных за холодное и горячее водоснабжение, электричество, расходуемое на общедомовые нужды. Суммы возврата отражены в платежных документах», – заключил руководитель надзорного органа Вадим Соков.
Жительница города Ногинск поблагодарила сотрудников Госжилинспекции за оперативную помощь в восстановлении нормативной температуры ГВС
Жительница дома № 24 по улице Комсомольская в Ногинске выразила благодарность сотрудникам территориального отдела № 28 Госжилинспекции Московской области – Заведующей отделом Ольге Извековой и Максиму Сидорову, за оперативную помощь в восстановлении нормативной температуры ГВС.
Замер температуры воды в квартире жительницы показал, что температура горячей воды в точке водоразбора составляет 54,6 С.
«Это ниже установленного СанПин 2.1.4.2496‑09 норматива, согласно которому температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С. Соблюдать этот температурный диапазон необходимо, прежде всего, для обеззараживания воды. Нагрев воды ниже рекомендуемой температуры создает благоприятную среду для быстрого размножения бактерий, живущих в воде и почве. При повышении температуры воды до 60 °С бактерии погибают почти мгновенно. Поэтому так важно соблюдать установленные нормативом пределы допустимых температур воды», ‑ рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
«Жилищные инспекторы выдали управляющей организации «УК «СпецКомСервис», обслуживающей дом, предписание о восстановлении нормативной температуры горячей воды с коротким сроком исполнения. УК не исполнила предписание. После повторного визита Госжилинспекции проблема была сразу и полностью решена», - отметила в благодарности жительница дома.
Вадим Соков: Госжилинспекция исполнила новое полномочие, за нарушение закона оштрафованы «ресурсники» - руководители «Лобненского водоканала» и «Лобненской теплосети»
Госжилинспекция Московской области привлекла к административной ответственности за нарушения законодательства об энергосбережении руководителей двух ресурсонабжающих организаций – ООО «Лобненский водоканал» и УМП «Лобненская теплосеть». Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что штрафы были наложены во исполнение нового полномочия, которым Госжилинспекция была наделена в августе текущего года.
Изменения в Кодекс об административных правонарушениях предусматривали, что полномочия по привлечению к административной ответственности за необоснованное уклонение от установки приборов учета энергетических ресурсов в многоквартирных домах передаются от Федеральной антимонопольной службы органам государственного жилищного надзора.
Госжилинспекция Московской области приступила к исполнению нового полномочия. В частности, было установлено, что в доме №14 по улице Чехова в Лобне не установлены общедомовые приборы учета горячей и холодной воды. Технические возможности для этого имелись.
«Федеральный закон «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обязывал собственников жилья еще в 2012 году обеспечить установку общедомовых счетчиков потребляемых коммунальных ресурсов. Если же этого не было сделано – ввести в эксплуатацию приборы учета должны были ресурсоснабжающие организации. При этом все понесенные расходы в течение пяти лет обязаны оплатить собственники помещений. В Лобне это требование закона не было исполнено, и мы применили меры административного воздействия в соответствии с нашим новым полномочием», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
К персональной административной ответственности были привлечены директоры ООО «Лобненский водоканал» и УМП «Лобненская теплосеть». Каждый из них должен оплатить по 20 тысяч рублей штрафа из собственного кошелька. Обеим ресурсоснабжающим организациям выданы предписания по обеспечению дома в Лобне коллективными приборами учета холодного и горячего водоснабжения.
Вадим Соков: при выборочной проверке готовности к зиме многоквартирных домов в Раменском найдены нарушения
Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков в рамках массовых проверок готовности МКД к осенне-зимнему периоду эксплуатации лично проверил техническое состояние двух многоэтажек в Раменском – это дом № 15/5 по улице Чугунова и дом № 8 по улице Дергаевская.
Ранее администрация Раменского муниципального района предоставила в Госжилинспекцию паспорта готовности данных МКД. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков остался доволен техническим состоянием дома № 15/5 по улице Чугунова: «Во время проверки обнаружил лишь пару незначительных нарушений: на кровле имелся строительный мусор, и фановые трубы на кровле дома не закрыты от попадания мусора и проникновения птиц. Указанные нарушения сотрудники управляющей организации ООО «ВЕСТА-Сервис» устранили на месте, непосредственно во время проведения проверки. Мне даже не пришлось выдавать предписание. Это пример образцовой исполнительности для сотрудников других УК».
При проверке же дома по адресу улица Дергаевская, 8
«Нарушений в содержании дома я обнаружил много. В подвальном помещении отсутствует теплоизоляция на трубах ГВС и отопления. Выявлено локальное подтопление подвального помещения, протечки канализационных лежаков. В сочетании с оголенной проводкой, также найденной в подвале дома, выявленные нарушения приобретают двойную опасность – велика вероятность короткого замыкания электричества», - уточнил всю серьезность ситуации Главный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Также в ходе проверки зафиксировано, что пожарная лестница захламлена строительным и бытовым мусором на 10-м и 9-м этажах, на техническом этаже также оголена проводка, обнаружен строительный мусор, наблюдается засор вентиляционных каналов. На кровле дома обнаружен строительный и бытовой мусор, кровельное покрытие повреждено.
По итогам проверки Госжилинспекция выдала предписания по устранению всех выявленных нарушений. Управляющей компании ОАО «Раменская УК» выслано уведомление о составлении протокола об административном правонарушении статей 14.1.3 ч. 2. КоАП РФ.