Вадим Соков: проблема горячего водоснабжения в Подольске решена после вмешательства Госжилинспекции. УК оштрафованы на сумму более миллиона рублей
Администрация городского округа Подольск отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области о возобновлении работы всех котельных муниципального образования. «На сегодняшний день исправно работают все котельные, кроме одной. Ее работа приостановлена согласно плану на время проведения профилактических работ», ‑ уточнил Руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.
На протяжении последнего месяца жилищными инспекторами территориального отдела проводились внеплановые проверки по вопросам отключения ГВС. О том, что услуга горячего водоснабжения не была предоставлена вовремя после истечения законного срока плановых профилактических отключений, в Госжилинспекции узнали по многочисленным обращениям жителей, поступавшим, в том числе, и в сети Интернет.
По результатам проверок, проведенных государственными жилищными инспекторами, было установлено, что горячая вода в многоквартирных домах Подольска отсутствует в связи с увеличением объема проведения технических работ, а также нарушением порядка расчетов за поставленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, и, как следствие, по причине образовавшейся задолженности крупных размеров за поставленную тепловую энергию.
В рамках лицензионного контроля в Подольске Госжилинспекцией проведены проверки в отношении управляющих организаций на предмет расчетов с ресурсоснабжающими организациями за поставленные ресурсы. По результатам проведенных проверок выявлены нарушения порядка оплаты нескольких управляющих организаций за поставку коммунальных ресурсов, что является несоблюдением требований, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".
На сегодняшний день в отношении управляющих организаций ООО «Центр ЖКУ», ООО «СпецКоммунПроект», ООО «Жилсервис», ООО «Жилсервис Плюс», ООО «ПИК-Комфорт», ООО «Эк-Текс» и их должностных лиц (директоров) возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. В том числе, ООО «Центр ЖКУ», ООО «СпецКоммунПроект», ООО «Жилсервис», ООО «Жилсервис Плюс» признаны виновными по суду. Им назначены штрафы на общую сумму 1 125 000 рублей.
Административные дела в отношении ООО «ПИК-Комфорт» и ООО «Эк-Текс» в настоящее время находятся на рассмотрении мировых судей. Им также грозят административные штрафы размером в 250 тысяч рублей.
«Органам государственной власти и надзорным органам пришлось подойти к решению проблемы возобновления подачи горячей воды в Подольске комплексно: по результатам проверок сотрудниками Госжилинспекции были направлены письма в Администрацию городского округа и в городскую прокуратуру. Объединив усилия с местными властями, мы добились возобновления подачи горячей воды в квартиры жителей Подольска. На сегодняшний день все ранее отключенные котельные функционирует в штатном режиме. Коммунальная услуга «горячее водоснабжение» предоставляется жителям в полном объеме. За не предоставленную коммунальную услугу управляющим организациям предписано провести перерасчет», - сообщил Вадим Соков.
Вместе с тем в настоящее время в отношении управляющих организаций МУЖРП-1, ООО «СпецКоммунПроект», МУП «УК «Лаговское», ЖСК «Шепчинки», ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК», МУП «УК «Стрелковское», ООО «Август ЖКХ», ООО «Акцент» и МУП г.о. Подольск «ДЕЗ», осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на территории городского округа Подольск, Госжилинспекцией также ведутся проверки в рамках лицензионного контроля и жилищного надзора.
По результатам инспекционных проверок в отношении УК и их должностных лиц будут приняты исчерпывающие меры административного воздействия, а также при обнаружении признаков состава преступления материалы проверок в порядке, установленном ст. 144, 145 УПК РФ, будут направлены в правоохранительные органы для принятия мер в рамках своих полномочий.
Госжилинспекция оштрафовала директора УК из Дмитровского района за ржавое внутридомовое газовое оборудование
Государственными жилищными инспекторами в поселке Останкино Дмитровского района проведена проверка многоквартирного дома №40 на улице Дорожная. В результате проверки надзорным органом выявлены нарушения по эксплуатации и содержанию внутридомового газового оборудования.
В частности зафиксировано отслоение окрасочного слоя на трубах наружного газопровода, наличие ржавчины и деструктивная коррозия. На основании собранных материалов в отношении генерального директора управляющей организации составлен протокол об административном правонарушении и наложен штраф в размере 2500 рублей. В адрес ООО «Управляющая компания ЖКХ» выдано предписание по устранению нарушений в кратчайшие сроки.
«Обращаю внимание управляющих компаний Московской области на обязательность своевременного ремонта и обслуживания коммуникаций ВДГО и ВКГО. Не нужно дожидаться проверок и штрафов с нашей стороны. Необходимо добросовестно работать самим и требовать этого от своих сотрудников»,– сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Вадим Соков: УК не должны игнорировать обслуживание и ремонт общего имущества собственников, даже если оно расположено в квартирах
Управляющие компании двух городских округов Подмосковья отчитались об исполнении требований Госжилинспекции Московской области на ремонт общего имущества многоквартирных домов, находящегося в жилых помещениях. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что стояки канализации, холодного и горячего водоснабжения приведены в рабочее состояние в Орехово-Зуеве и Королёве.
Житель дома № 125 по улице Ленина в Орехово-Зуеве пожаловался на неудовлетворительное состояние запорных устройств стояков холодного и горячего водоснабжения. «Краны подтекают и не перекрывают воду. Письменно обращался для вызова сантехника. Управляющая компания «Бриз» никак не реагирует уже неделю», - писал он в Госжилинспекцию.
Проверка подтвердила наличие утечек. Нарушение предписали устранить в короткое время, УК отчиталась об исполнении даже досрочно. Вентили стояков были заменены на новые. Однако за нарушение лицензионных требований в отношении УК «Бриз» было возбуждено административное дело, которое передано на рассмотрение мирового суда.
В доме №5 по улице Героев Курсантов в микрорайоне Юбилейный городского округа Королёв МУП «ЖКО» после обращения жителя начало устранение утечек из канализационного стояка в одной из квартир. Однако полностью завершить работы пришлось только под воздействием Госжилинспекции.
«По моей заявке часть забитого и местами разрушенного стояка канализации заменили. Однако тройник крестовины оставили. Отверстие для слива воды забито. Присоединить к нему новые трубы невозможно – не влезают. Помогите, пожалуйста, закончить ремонт!» - писали жители в Госжилинспекцию.
Проверка подтвердила, что МУП не довело до конца необходимые работы. Было выдано представление о незамедлительном устранении выявленных нарушений. Работы по замене крестовины и отвода на стояке канализации были завершены в течение суток после проверки.
«Системы водоснабжения и водоотведения обслуживают несколько квартир. Поэтому они являются частью общего имущества собственников в многоквартирном доме. То есть канализационные трубы, даже если они расположены в квартире, обязана ремонтировать управляющая организация, а не собственник или наниматель», – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. - Коммунальщики не должны об этом забывать, чтобы не доводить дело до визита наших инспекторов и административных санкций».
Вадим Соков: Более 800 тысяч рублей за тепловую энергию пришлось вернуть муниципальной УК из Звенигорода по предписанию Госжилинспекции
Муниципальное предприятие «УК г. Звенигород» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, при проверке многочисленных обращений жителей дома №10, расположенного в микрорайоне Пронина инспекторы выявили нарушение порядка взимания платы за отопление.
Инспекторы указали в предписании, что управляющая компания неправомочно начислила плату за данную коммунальную услугу при проведении корректировки за 2016 год. Госжилинспекция потребовала произвести перерасчет и возврат средств собственникам и нанимателям помещений в доме в течение двух месяцев.
По истечении срока предписания управляющая компания представила письмо, согласно которому излишне начисленная палата за отопление была возвращена. Точная сумма перерасчета составила 801 тысячу 318 рублей.
«Закон обязывает управляющие компании проверить свои начисления непосредственно в момент обращения жителя – если тот полагает, что оплачивает излишние суммы. При необходимости нужно проводить перерасчет. Поэтому потребителям коммунальных услуг нужно сначала нанести визит в УК. В большинстве случаев проблемы решаются на этом уровне, без жалоб в органы государственной власти и надзорные ведомства», - прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
После проверки Госжилинспекции УК из Ногинска отремонтировала фасад многоквартирного дома
«В ходе внеплановой проверки многоквартирного жилого дома №44 на улице Советской Конституции в Ногинске государственные жилищные инспекторы выявили частичное разрушение фасада здания», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Основанием для проведения проверки стало обращение жителя вышеуказанного дома. В результате проверки в адрес управляющей организации ООО «УК СпецКомСервис» выдано предписание об устранении выявленных нарушений в максимально короткие сроки.
По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, подобные нарушения технического состояния здания представляют собой опасность для всей конструкции жилого здания, существует также угроза падения частей облицовки, что представляет собой угрозу для жизни и здоровья граждан. «Управляющие организации должны своевременно проводить текущий ремонт фасадов жилых зданий, не дожидаясь, когда нам о нарушениях сообщат жители этих домов», – сказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено исполнение выданного предписания. Управляющей компанией произведен ремонт поврежденных участков фасада многоквартирного жилого дома.
Вадим Соков принял участие в приемке ремонта подъездов в Рузском городском округе
Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков принял участие в приёмке подъездов в Рузском городском округе. Главный жилищный инспектор проверил ремонты подъездов двух многоквартирных домов городского поселения Тучково, расположенных по адресам: улица Заводская, дом 1 и улица Восточная, дом 17. Подъезды этих жилых домов были отремонтированы в рамках реализации приоритетного проекта Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области, разработанного по поручению Губернатора Московской области «Организация ремонта 32 тысяч подъездов с софинансированием расходов».
В проверке также приняли участие Глава Рузского городского округа Максим Тарханов и руководитель Рузского отделения ассоциации председателей советов МКД Московской области Татьяна Васина.
«В целом замечаний и нареканий к ремонту нет. Программа ремонта подъездов в Рузском городском округе выполняется качественно и в срок», - сообщил по итогам проверки Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.