Госжилинспекция заставила УК из Клинского района восстановить герметичность межпанельных швов многоквартирного дома
Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку многоквартирного дома №1 в поселке Дома отдыха «Высокое» Клинского района. Основанием для неё стало обращение жителя с сообщением о том, что в его доме имеются видимые следы разрушения межпанельных швов. В местах окон двух комнат квартиры, с обратной стороны, имеются трещины, сообщал гражданин в своем письме в адрес надзорного ведомства.
По мнению Главного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, нарушение герметичности межпанельных швов в многоквартирном доме – это не только потенциальная опасность для всей конструкции здания, которое может привести к серьёзным последствиям, но и свидетельство того, что дом не полностью готов к зимней эксплуатации. «В таких случаях надзорным органом оперативно проводятся проверки, выдаются предписания с коротким сроком исполнения. Мы следим за тем, чтобы управляющие организации укладывались в установленные сроки», – отметил Вадим Соков.
В ходе проведения проверки факты из обращения жителя подтвердились. Госжилинспекция Московской области выдала предписание управляющей компании ООО «Жилсервис» о ремонте и восстановлении межпанельных швов. Генеральный директор управляющей организации оштрафован на 25 тысяч рублей», – добавил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
По итогам контрольной проверки установлено исполнение выданного предписания в полном объеме. Межпанельные швы многоквартирного дома.
УК из Клина осушила подвал многоквартирного дома по предписанию Госжилинспекции
Управляющая компания ООО «Жилсервис» отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области. Проверка дома № 2 на улице Новая в Клину была организована по обращению жительницы дома. «При засорении канализации регулярно происходит сброс сточных вод в подвал. Из-за частых сбросов в подвале стоит вода, а в подъезде запах канализационных отходов», ‑ сообщила в обращении она.
При осмотре государственными жилищными инспекторами подвала факты, указанные в обращении, подтвердились. Инспекторы обнаружили частичное подтопление подвала под подъездами 1 и 3.
«Сброс канализации в подвал – это не только антисанитария и неприятный запах. Данное нарушение имеет более серьезные последствия: ввиду постоянной высокой влажности в подвале образуется плесень, окисляются металлические трубы и провода. Управляющей организации выдано предписание не только осушить подвалы, но и произвести полную дезобработку помещений», - рассказал Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В ходе повторной проверки исполнения предписания было установлено, что все нарушения устранены. Предписание Госжилинспекции исполнено в установленные сроки.
Вадим Соков: по предписаниям Госжилинспекции УК вернули жителям Истры и Лыткарино около полумиллиона рублей
Управляющие компании в городских округах Истра и Лыткарино исполнили предписания Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчетов. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что инспекторы выявили неправомерно завышенные начисления платы за содержание жилых помещений.
По результатам проверки обращений жителей деревни Красный поселок (городской округ Истра) инспекторы предписали управляющей компании «Браус» вернуть излишне уплаченные средства жителям 13 многоквартирных домов. Здесь собственники на общих собраниях не смогли установить размер платы за содержание жилого помещения. В этом случае Жилищный кодекс обязывает применять тариф, установленный органами местного самоуправления. Однако «Браус» начислял гораздо большие суммы, чем было предусмотрено действующим решением Совета депутатов Истринского муниципального района. Управляющей компании предписали провести перерасчет, общая сумма которого составила 385 тысяч рублей.
УК «Гарантстрой-Сервис+М» управляет домом №8 по Песчаной улице в Лыткарино на основании результатов открытого муниципального конкурса. В условиях договора оговаривалось, что тариф на содержание жилого помещения составляет 34 рубля 11 копеек с квадратного метра. Однако, как установила Госжилинспекция, с марта 2017 г. УК начисляла 34 рубля 27 копеек на «квадрат». Кроме того, отдельно взималась плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды, хотя Жилищный кодекс сейчас включает ее в тариф на содержание жилого помещения. В итоге, было выдано предписание о проведении перерасчета, и незначительная вроде бы разница обернулась возвратом жителям почти 100 тысяч рублей.
«Жилищное законодательство предусматривает различные варианты определения платы за содержание жилого помещения, и мы внимательно следим за соблюдением этих требований. Однако хочу напомнить всем собственникам, что основным вариантом является всё-таки принятие решения на общем собрании с учетом предложений управляющей организации. Собственники должны пользоваться своим правом решать, какие работы по содержанию и ремонту дома проводить, и сколько за это платить. Регулярное проведение общих собраний с данной повесткой, наверное, должно быть одной из главных задач для совета многоквартирного дома», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющие компании Долгопрудного, Зарайска и Старой Купавны устранили нарушения, выявленные Госжилинспекцией в ходе проверок готовности домов к зиме
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний об устранении нарушений при подготовке к осенне-зимнему периоду в трех муниципальных образованиях. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков сообщил, что при наличии утвержденных местными администрациями паспортов готовности к отопительному периоду многочисленные нарушения были выявлены в многоквартирных домах в Долгопрудном, Зарайске, а также городе Старая Купавна Ногинского района.
Управляющая компания «ЖилКомСервис» подготовила к зиме 2 дома в Долгопрудном (№6 по улице Железнякова и №14 на Лихачевском шоссе). Здесь инспекторы предписали восстановить теплоизоляцию труб в подвалах.
В доме № 22 по проезду Текстильщиков в городе Старая Купавна Ногинского района управляющая компания «Турион» устранила три вида нарушений, выявленных жилищными инспекторами. Здесь протекала крыша, была разбита форточка, на фасаде отслаивалась штукатурка.
МУП «ЕСКХ» провело предписанные работы в доме №1 поселка ПМК-6 (городской округ Зарайск). «Здесь на лестничных клетках местами отсутствовали целые оконные проемы. В итоге муниципальная УК по нашему предписанию установила новые пластиковые оконные блоки. Однако за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по подготовке дома к зиме 5 тысяч рублей персонального штрафа должен выплатить начальник участка МУП «ЕСКХ», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
УК из Дедовска очистила от мусора и осушила подвал жилого дома по предписанию Госжилинспекции Московской области
Государственными жилищными инспекторами на основании обращения жителя проведена проверка состояния многоквартирного дома №4 по улице Больничная в Дедовске.
«Надзорным ведомством отрабатываются все сообщения жителей, которые касаются нарушений, связанных с управлением и содержанием многоквартирных домов. Большинство обращений, напрямую поступающих в надзорный орган, являются для нас сигналом для проведения проверок. Ни одно из обращений не остается без решения и ответа», – отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В ходе проверки в вышеуказанном доме представители надзорного ведомства обнаружили в подвале дома строительный и бытовой мусор, также было зафиксировано подтопление подвальных помещений канализационными водами.
«По факту установленных нарушений в отношении управляющей компании МУП «Дедовское ЖКУ» возбуждено административное дело. Материалы дела находятся на рассмотрении в суде. Управляющей компании грозит штраф до 250 тысяч рублей», - добавил Вадим Соков.
В ходе проверки исполнения выданного предписания представители надзорного ведомства зафиксировали устранение всех выявленных нарушений.