Ольга Федина: За минувшую неделю в Центре управления регионом Госжилинспекция проконтролировала исполнение более 3 тысяч заявок жителей, поступивших в Единую диспетчерскую службу Московской области
«С 27 мая по 2 июня 2019 года подмосковная Госжилинспекция проконтролировала исполнение управляющими компаниями 3198 заявок, которые поступили в систему Единой диспетчерской службы Московской области (ЕДС МО). Чаще всего жители Подмосковья на прошедшей неделе обращались в ЕДС МО с вопросами, касающимися своевременной уборки подъездов (257 заявок) и неисправности лифтового оборудования (219 заявок). На прошлой неделе мы контролировали устранение нарушений по поступившим в ЕДС заявкам по 99 тематическим подкатегориям. Всего же к нашей компетенции в ЕДС относятся 105 тематических подкатегорий по теме ЖКХ», - сообщила Главный государственный жилищный инспектор Московской области Ольга Федина.
Госжилинспекция Московской области контролирует исполнение заявок жителей в Центре управления регионом Московской области. Управляющая компания должна принять заявку в ЕДС МО в течение 24 часов, и затем провести необходимые работы в сроки, установленные в специальном классификаторе. В зависимости от вида нарушения срок составляет от нескольких часов до 30 суток. При этом заявитель вправе не согласовывать отчет о проведенных работах, если их качество или иные показатели не устраивают заявителя. В таком случае заявке присваивается статус «Требуется доработка», и УК необходимо устранить все имеющиеся у заявителя замечания. Только в том случае, когда регламентные сроки истекли, а необходимые работы не проведены или не закончены, Госжилинспекция организовывает проверочные мероприятия.
«Единая диспетчерская служба позволяет жителям оперативно решать возникающие жилищно-коммунальные проблемы, а управляющим организациям избегать выдачи предписания и применения мер административного воздействия. Кроме того, доступ к системе ЕДС МО позволяет органам местного самоуправления и государственной власти обладать актуальной и полной информацией о ситуации в ЖКХ региона, оперативно предотвращать возможные нештатные ситуации и ЧП», - сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Госжилинспекция предотвратила обрушение крыши жилого дома в Ступино
Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в многоквартирном доме №35 по улице Горького в городском округе Ступино, где управляющая организация ООО «ЖКХ» провела работы по ремонту кровли.
Ранее в Госжилинспекцию Московской области обратились жители данного дома с просьбой провести проверку состояния кровельного покрытия и жалобами на протечки. При проверке обращения инспекторы установили, что в результате длительной эксплуатации наблюдаются разрушения кровельного покрытия: сколы, трещины, пробоины кровельного материала, что может повлечь за собой потерю эксплуатационных свойств покрытия. Кроме того, в местах протечек по периметру крыши, а также в местах сопряжения конструкций кровли с вентиляционными шахтами, имеются расслоение древесины стропильных ног с полной потерей их несущей способности, а так же локальные биоповреждения и дефекты конструкций, вызванные нарушением правил эксплуатации жилых зданий. В частности, деревянные конструкции обрешетки прогнили, стропила загнивают у карнизов, выявлены продольные усушенные трещины, коробление древесины силовых конструкций, увеличенный прогиб и изломы стропильных ног в местах ослабления сечения, поражение древесины насекомыми. Все это может нарушить несущую способность конструктивных элементов. Помимо этого в чердачном помещении имелись следы присутствия посторонних лиц и общей захламленности.
«Сотрудники УК обязаны внимательно следить за состоянием управляемых ими многоквартирных домов и оперативно устранять все нарушения по мере их возникновения. Госжилинспекция не может допустить, чтобы управляющие организации халатно относились к своим обязанностям, так как от их работы зависит безопасность жителей дома», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
Поскольку никаких мер по решению данного вопроса со стороны ООО «ЖКХ» не предпринималось, государственные жилищные инспекторы не только предписали организации устранить выявленные нарушения, но и составили административный протокол о нарушении жилищного законодательства по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации.
Несмотря на то, что на данный момент дело об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований находится на рассмотрении в Мировом суде, жилищными инспекторами уже была проведена контрольная проверка исполнения предписания. Установлено, что управляющая организация ООО «ЖКХ» выполнила работы по ремонту кровельного покрытия, провела охранные мероприятия, обеспечивающие безопасное проживание граждан в многоквартирном доме и исключающие обрушение силовых элементов конструкций крыши, очистила чердачное помещение от посторонних предметов и мусора, а так же исключила доступ в него посторонних лиц, обеспечив входные двери на чердак запирающими устройствами.
После проверки Госжилинспекции для жителей дома в Мытищах привели в нормативное состояние входную группу
Жители многоквартирного дома №7А по улице Санаторная в поселке Поведники городского округа Мытищи написали официальное обращение в Госжилинспекцию Московской области. Заявители просили провести проверку состояния входнойгруппы.
Жилищные инспекторы оперативно отреагировали на обращение. В ходе проверки было выявлено частичное разрушение плиточного слоя входных групп подъездов №1 и №2. Управляющая компания ООО «Северный дом» получила предписание о восстановлении конструктивных элементов входных групп подъездов многоквартирного дома, в котором проживают заявители, что бы жители не испытывали больше связанных с этим неудобств.
Кроме того, за нарушение требований жилищного законодательства в отношении заместителя генерального директора организации было возбуждено административное производство по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. По итогам рассмотрения дела ответственному должностному лицу пришлось выплатить штраф из собственного кармана в размере 5 тысяч рублей.
По итогам контрольной проверки жилищными инспекторами установлено, что ранее выданное предписание было исполнено в установленные сроки в полном объеме.
Пожарную безопасность обеспечили жителям МКД в Одинцово после проверки Госжилинспекции
ООО «УК СЕРВИС 24» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №3Б по улице Сколковская в Одинцово. Данные нарушения были выявлены в ходе внеплановой проверки по обращению жителей вышеуказанного дома.
В ходе выездной внеплановой проверки данного жилого дома государственными жилищными инспекторами выявлено отсутствие пожарных рукавов, гидрантов в квартирных холлах секции №1 на этажах: 5, 7, 9, 10, 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 22, в секции № 2 на этажах: 19, 21, в секции № 3 на 22 этаже. Установлен факт отсутствия приводов дымоудаления в лифтовых холлах в секции №1 на этажах со 2 по 22, в секции № 2 на 10 этаже, в секции № 3 на 22 этаже, в секции №4 со 2 по 11 этажи.
«В соответствии с требованиями пожарной безопасности, размещенные на всех этажах многоквартирного дома специально оборудованные пожарные шкафы необходимо оснащать техническим снаряжением для пожаротушения. Если одной из составляющих не хватает, это может помешать тушению пожара, а, следовательно, привести к необратимым последствиям», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
По результатам проверки управляющей организации ООО «УК СЕРВИС 24», ответственной, в том числе, и за комплектацию пожарных шкафов, выдано предписание на устранение выявленного нарушения. Контрольная проверка, проведенная государственными жилищными инспекторами в установленные предписанием сроки, показала, что законные требования Госжилинспекции Московской области исполнены управляющей организацией в полном объеме.
Решение Арбитражного суда: Госжилинспекция законно предписала УК из Балашихи перерасчет за отопление
Предписание о проведении перерасчета, которое Госжилинспекция Московской области выдала ООО «СкопаСервис» из Балашихи, содержит законные требования. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление управляющей компании. Надзорное ведомство выявило нарушения при начислении платы за отопление.
Проверка обращения жителей дома №28 по улице Маяковского показала, что «СкопаСервис» не произвела в 2018 году перерасчет по статье «отопление» жителям с учетом фактического объема, потребленного в 2017 году. Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение трех месяцев. Однако в УК не согласились с этим и направили соответствующее заявление в Арбитраж.
Изучив обстоятельства дела, суд посчитал, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Было установлено, что принцип начисления платы за отопление, который применяла «СкопаСервис», не был предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг. Доказательств обратного суду предоставлено не было.
В результате было признано, что оспариваемое предписание соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Заявление ООО «СкопаСервис» было оставлено без удовлетворения.