Вадим Соков: Госжилинспекция выявила более 1 тысячи нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе
«С 25 февраля по 1 марта 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1064 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 390 предписаний об их устранении и составлено 414 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 538 штрафов на общую сумму 4 миллиона 762 тысячи рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Красногорск. Здесь за нарушение лицензионных требований, правил безопасного содержания газового оборудования, норм энергосбережения, а также неисполнение предписаний Госжилинспекции заведены 28 административных дел в отношении ООО «УК "Жилищный трест и К", ООО "ДЭЗ", ООО "УК "Отрада", МБУ "Ильинское Подворье", ООО "Р.К.Х.", ООО "Сфера", МУП "РСП", ООО «УК "Протон", ООО "ПИК-Комфорт" и ООО "В лесу".
Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2429 многоквартирных домах. Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 19 домах. Больше всего их на территории городского округа Красногорск (15).
Нарушение теплового контура было обнаружено в 2 домах в городском округе Краснознаменск.
На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.
Областной Арбитраж трижды в течение месяца подтвердил законность предписаний Госжилинспекции, выданных УК «СЭР» из Дзержинского
Арбитражный суд Московской области трижды в течение месяца отказал ООО «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» («СЭР») из городского округа Дзержинский в удовлетворении требований о признании незаконными и отмене предписаний Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, оспаривались требования о передаче технической документации на многоквартирные дома выбранной собственниками управляющей компании «Универсальные решения».
В октябре 2018 года Госжилинспекция установила, что «СЭР» вопреки Жилищному кодексу РФ не передал выбранной жителями управляющей компании техническую документацию на дома №1В и 8 по улице Шама, а также №18 по Угрешской улице. Были выданы предписания об устранении нарушений.
Прежняя управляющая компания не согласилась с предписаниями и подала в Арбитраж заявления о признании их незаконными и их отмене. Однако, изучив представленные доказательства, суд во всех трех случаях принял решение об отказе в удовлетворении требований ООО «СЭР».
«Согласно жилищному законодательству, прежняя УК в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления обязана передать новой управляющей компании документы на общедомовые приборы учёта, акты проверки инженерных коммуникаций и многое другое. Без этих документов невозможно управление многоквартирным домом. Арбитраж отметил, что утверждение об обжаловании протокола общего собрания собственников в суде общей юрисдикции не может быть основанием для отмены предписания. Ведь «СЭР» не представил доказательств подачи заявления, равно как ивынесения решения о признании указанного протокола недействительным», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В числе прочих Арбитраж отклонил довод ООО «СЭР» о том, что техническая документация у него отсутствует, поскольку не была передана предыдущей УК. В судебном решении отмечено, что в таком случае необходимо было принять исчерпывающие меры к получению всех необходимых документов от предшественника.
В результате Арбитражный суд Московской области пришел к выводу, что выданные предписания не подлежат отмене, поскольку соответствуют действующему законодательству Российской Федерации. Требования управляющей компании «Содержание, Эксплуатация и Ремонт» были оставлены без удовлетворения.
Штраф в 70 тысяч рублей пришлось выплатить управляющей организации из Щелково за коррозию на газопроводе
Управляющая компания ООО «Округ-17» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки содержания общего имущества многоквартирного дома №1 по улице Советская в Щелково.
Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков уточнил, что в ходе проверки, проведенной по обращению жителей, государственными жилищными инспекторами было выявлено нарушение содержания внутридомового газового оборудования.
«В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие следов нарушений окрасочного слоя, ржавчины, шелушения, деструктивной коррозии на наружном газопроводе многоквартирного дома. А между тем, нарушения управляющей компанией требований к техническому обслуживанию и ремонту домового газового оборудования могут стать причиной аварийной ситуации», – уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
УК, под управлением которой находится вышеуказанный дом, было выдано предписание об устранении выявленных нарушений не позднее, чем в течение 17 дней. В отношении ООО «Округ-17» возбуждено административное производство по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стал штраф в размере 70 тысяч рублей.
В установленные Госжилинспекцией Московской области сроки управляющая организация привела внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе контрольной проверки исполнения предписания.
«Хочу напомнить всем управляющим компаниям, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией бытового газа в многоквартирных домах. В частности, Госжилинспекцией Московской области проводятся регулярные проверки состояния ВДГО и ВКГО. Именно поэтому напоминаю всем управляющим организациям внимательнее относиться к данному вопросу и проводить регулярный мониторинг состояния ВДГО», – подытожил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.
Температура горячего водоснабжения в квартире жительницы Балашихи была восстановлена после проверки Госжилинспекции
ООО «ПИК-Комфорт» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании МКД в Балашихинском городском округе. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки обращения жительницы многоквартирного жилого дома №8/7 по улице Летная в микрорайоне Авиаторов.
При замере температуры контактным цифровым термометром в точках водозабора в квартире заявительницы, государственные жилищные инспекторы установили, что она не соответствует нормам. В точках водозабора в ванных комнатах температура горячей воды составила +56,0 °C и +56,2 °C.
«Данные показатели отличаются от требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений. В местах водозабора в квартирах жилых домов температура горячей воды должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения не позднее, чем в течение 14 дней. В отношении ООО «ПИК-Комфорт» было возбуждено административное дело по статье 7.23 КоАП Российской Федерации. За нарушение нормативов обеспечения населения коммунальной услугой «ГВС», организации пришлось выплатить максимальный штраф (по данной статье КоАП РФ) на сумму 10 тысяч рублей.
«В ходе контрольной проверки исполнения предписания, проведенной в установленные сроки, государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт обеспечения жителей вышеуказанного дома услугой по горячему водоснабжению надлежащего качества. А именно, температура горячего водоснабжения в точке водозабора на момент проверки составила +66,1 °C и +65,8 °C», – сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.
15 марта Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»
Уважаемые жители Московской области!
15 марта 2019 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге "Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение", в ходе которого Вы сможете задать интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге. Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/mira/