Вадим Соков: Госжилинспекция выдала администрации Электрогорска 5 предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства
По итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства администрацией городского округа Электрогорск Госжилинспекция Московской области выдала 5 предписаний об устранении 9 нарушений. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписания касались подготовки домов к осенне-зимнему периоду, организации проведения капитальных ремонтов, создания советов многоквартирных домов, предоставления услуги по переводу помещений из жилых в нежилые и наоборот, признания аварийности жилья.
Так, администрации Электрогорска предписано дополнить план-график готовности к отопительному периоду четырьмя «забытыми» домами, еще для двух необходимо оценить критерии очередности проведения капремонтов. Орган местного самоуправления также обязан обеспечить созыв собраний собственников по вопросу избрания советов в 63 многоквартирных домах.
Остальные предписания касались корректного оформления документации, доукомплектования совещательных органов, исключения излишних документов, которые запрашивались у граждан.
«Наши инспекторы проверяют работу муниципалитетов по тринадцати направлениям. Стоит отметить, что в Электрогорске по семи из них никаких нарушений выявлено не было», - добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Госжилинспекция помогла жителям МКД из Одинцовского района вернуть 240 тысяч рублей, переплаченных за коммунальные услуги
«Управляющая компания ООО «УК Лесной Городок» отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении ранее выданного предписания о перерасчёте коммунальной услуги по подогреву холодной воды для горячего водоснабжения в доме №8 по улице Грибовская в Лесном Городке Одинцовского района», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении управляющей компании «Лесной Городок». Основанием для этого стало обращение жителя Одинцовского муниципального района. В письме в адрес надзорного органа гражданин просил проверить корректность начислений платы за коммунальные услуги.
«В данном случае управляющая компания применила ошибочную формулу расчётов за подогрев холодной воды для горячего водоснабжения, не учитывая норматив который установлен решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района», – уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
После проведения документарной проверки в адрес нерадивой управляющей компании было выдано предписание о перерасчете начислений за подогрев воды всем собственникам дома в соответствии с установленными правилами.
По итогам контрольной проверки зафиксировано исполнение выданного предписания. Всем собственникам жилых помещений в доме №8 на улице Грибовская в Лесном Городке вернули 247 тысяч 150 рублей, переплаченных за упомянутую коммунальную услугу. Сумма возврата денежных средств отражена в платежных документах.
Жительница города Электросталь поблагодарила Губернатора Московской области и сотрудников Госжилинспекции за оперативную помощь в решении проблемы
Жительница дома № 7 по улице Маяковского города Электросталь прислала письменную благодарность Губернатору Московской области Андрею Воробьеву за оперативную помощь в решении личных вопросов граждан.
«Благодаря Вам и территориальному отделу № 28 Госжилинспекции Московской области, наконец, решился вопрос по ремонту потолков в моей квартире после протечек кровли», ‑написала она.
О том, что квартира собственницы пострадала от недобросовестной работы управляющей организации, в Госжилинспекции узнали из сообщения, поступившего в социальные сети Губернатора Московской области Андрея Воробьева: «После протечек крыши на кухне и в комнате обвалился штукатурный слой потолка. После моих неоднократных обращений в ЖЭУ все, что мне сделали, ‑это отбили весь штукатурный слой. Не знаю куда обращаться. Надоело бездействие управляющей компании».
В ходе проверки информации изложенной в обращении, факты нарушений подтвердились. Государственные жилищные инспекторы обнаружили разрушения штукатурного слоя потолка в жилых помещениях квартиры.
Управляющей организации ООО «Северное» было предписано эти нарушения устранить.
Так, после предписания Госжилинспекции затянувшаяся проблема была решена менее, чем за две недели.
«Сотрудники Госжилинспекции проводят регулярный мониторинг социальных сетей с целью помочь жителям решить их жилищно-коммунальные вопросы. Несмотря на нашу активную информационно-просветительскую деятельность, некоторые жители Подмосковья, к сожалению, до сих пор не знают куда обращаться в таких случаях за решением проблем. Вкратце поясню. По вопросам содержания и ремонта мест общего пользования многоквартирных жилых домов, а также по вопросам работы управляющих компаний, вы можете обратиться в Госжилинспекцию Московской области. Если вы хотите просто задать вопрос, обращайтесь на нашу горячую линию по телефону 8 (499) 579-94-68 или в социальные сети Госжилинспекции Московской области в ВКонтакте, Instgram и Facebook. Если же вопрос требует проведения проверки, то нам необходимо законное для нее основание. Им является официальное обращение, которое можно направить на электронную почту gilinspector@mosrerg.ru или в форме обратной связи на нашем сайте www.gzhi.mosreg.ru. Комментарий в социальных сетях или звонок на горячую линию не является законным основанием для организации внеплановой проверки», ‑пояснил Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Судебная практика Госжилинспекции: Арбитраж дважды подтвердил законность предписаний о нормализации температуры горячей воды в Жуковском
Два предписания о приведении температуры горячей воды к нормативным показателям, которые Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «Жилкомсервис» из Жуковского, соответствуют закону. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такие решения принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявления УК.
При проверке обращений жителей корпусов 2 и 4 дома №14 по Строительной улице Госжилинспекция зафиксировала низкую температуру горячей воды в квартирах – от 19 до 34 градусов при нормативе не ниже 60. Были выданы предписания о доведении температуры до нормативных требований и проведении перерасчета за недопоставленную услугу.
«Жилкомсервис» обжаловал эти документы в Арбитражном суде Московской области. Коммунальщики заявляли о том, что предпринимали меры по обеспечению подачи горячей воды надлежащего качества. Кром того, утверждалось, что для выполнения установленных нормативов следует провести ремонт лежаков и стояков системы горячего водоснабжения. Однако суд не нашел оснований для удовлетворения заявлений УК.
«Арбитраж отметил, что управляющая компания не приняла все возможные меры. Она была вправе обратиться к поставщику коммунального ресурса с претензией, потребовать «зеркального» перерасчета платы за периоды поставки горячей воды ненадлежащего качества, обратиться с иском о понуждении исполнять нормы действующего законодательства, выделить денежные средства на проведение первоначальных работ по приведению системы ГВС в удовлетворительное состояние… Доказательств того, что такие шаги предпринимались, представлено не было. Поэтому Арбитраж пришел к выводу, что наши предписания были выданы в пределах предоставленных полномочий и при наличии к тому достаточных оснований», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.