На заседании Правительства Московской области Вадим Соков доложил о работе управляющих организаций региона в первом полугодии 2017 года
1 августа руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков выступил на заседании регионального Правительства с докладом о работе управляющих организаций в первом полугодии 2017 года.
«Московская область – лидер по количеству многоквартирных жилых домов в России. Здесь более 54 тысяч домов. Для сравнения – в Москве 34 тыс. МКД. В Подмосковье свыше 200 миллионов квадратных метров жилья, большинство из которых (191 миллион) находится в управлении управляющих организаций. Это самая популярная форма управления МКД, при этом 150 крупнейших УО занимают 64% рынка. То есть от них напрямую зависит комфорт и качество жизни в Подмосковье», - отметил Вадим Соков.
Главный государственный жилищный инспектор региона озвучил промежуточный рейтинг управляющих компаний за 1 полугодие 2017 года. В так называемой «красной» зоне низких показателей работы оказались УК из Химок, Балашихи, Красногорска, Сергиево-Посадского, Щелковского, Воскресенского, Пушкинского, районе, Орехово-Зуевского и Дмитровского районов.
Вадим Соков также отметил, что «поступающие обращения граждан – это главная оценка работы управляющих организаций». Госжилинспекция соотносит поступившие обращения с площадью домов в управлении компании. Сегодня в среднем по Московской области этот показатель составляет 0,22 обращения на 1 тыс. квадратных метров. И чем меньше этот показатель, тем лучше коммунальщики и органы местного самоуправления поставили работу с жителями, потому что их проблемы умеют решать без вмешательства надзорных органов. Среди муниципалитетов с наименьшим таким показателем – городские округа Черноголовка, Коломна, Егорьевск, Коломна, Луховицы.
Вадим Соков: мировой суд оштрафовал администрацию городского округа Дубна и ее руководителя за несвоевременное представление материалов в Госжилинспекцию
За несвоевременное представление сведений по запросу Госжилинспекции Московской области мировой суд оштрафовал администрацию городского округа Дубна и ее руководителя Александра Усова. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, муниципалитет не направил в установленный срок планы-графики готовности жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2017-2018 годов.
Согласно распоряжению областного министерства ЖКХ, указанная информация должна предоставляться ежегодно до 30 апреля. К этому сроку Госжилинспекция не получила от дубненских властей необходимые документы, даже несмотря на направленное информационное письмо с напоминанием об обязанности муниципалитета. После этого были составлены и направлены в суд протоколы об административной ответственности.
«Указанные документы нужны для того, чтобы Госжилинспекция своевременно оценивала реальную готовность многоквартирных домов к предстоящей зиме. Администрация Дубны все же направила планы-графики, но спустя почти три недели после предельно установленного срока. Очевидно, муниципалитету стоит обратить внимание на надлежащее планирование своей деятельности», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Рассмотрев материалы дел, мировой суд подтвердил вину администрации городского округа Дубна. Она была оштрафована на три тысячи рублей. А поскольку Александр Усов не обеспечил своевременное представление в государственный орган сведений, он должен будет оплатить персональный штраф в размере 300 рублей.
Вадим Соков: после вмешательства Госжилинспекции 61-летний дом в Одинцовском районе признан аварийным и подлежащим расселению
По предписанию Госжилинспекции Московской области Администрация городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района подписала постановление, которое признает аварийным и подлежащим расселению дом № 31А по улице 1‑й Рабочий переулок в городе Голицыно Одинцовского района. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.
С просьбой о проведении проверки по вопросу аварийности в Госжилинспекцию обратились жители. Проверка подтвердила, что здание имеет деформации фундамента, стен и перекрытий, оконных и дверных проемов.
«Выявленные дефекты и повреждения указывают на ограничено работоспособное состояние отдельных конструкций дома и свидетельствуют о невозможности его дальнейшей безопасной эксплуатации. Наружные ограждающие конструкции не соответствуют современным требованиям энергосбережения, так как не обеспечивают необходимую температуру воздуха внутри отапливаемых жилых помещений (не менее 20 ˚С по нормативу), что подтверждено теплотехническим расчетом. Степень физического износа объекта в целом по результатам обследования составила 71 %. Учитывая это, выполнение капитального ремонта или реконструкцию жилого дома считаю нецелесообразным, так как стоимость восстановительных работ превысит стоимость строительства нового здания из аналогичных материалов», - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.
Согласно закону, рассмотрение вопросов о судьбе домов с признаками аварийности входит в обязанности органов местного самоуправления. По предписанию Госжилинспекции в установленный срок власти городского поселения Голицыно провели межведомственную комиссию, чтобы определить пригодность дома для проживания, и отчитались, что дом 31А на 1‑ой Рабочей улице признан аварийным и подлежащим сносу. Вопросом переселения жителей, зарегистрированных в многоквартирном жилом доме, а также расторжением договоров социального найма квартир, также займется Администрация.
УК отремонтировала дымоходы в двух поселениях Коломенского района по предписанию Госжилинспекции
Управляющая организация МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» отчиталась об исполнении двух предписаний Госжилинспекции Московской области. Оба предписания были выданы на ремонт оголовков вентиляционных и дымовых каналов жилых домов.
Нарушения содержания вентканалов кровли были выявлены при выездных проверках дома № 1 в деревне Сельниково и дома № 1 в селе Октябрьское. Основанием для проверок явились обращения жителей Коломенского района. В обоих домах инспекторы обнаружили повреждения штукатурки и фактурного слоя оголовков вентиляционных и дымовых каналов жилого дома, а также разрушения кирпичной кладки оголовков.
«Ненормативное содержание и эксплуатация элементов кровли может привести к ее протечкам. Для поддержания нормативного уровня влажности и температуры воздуха в многоквартирном доме, среди прочего, необходимо следить за исправностью вентиляционных и дымовых каналов дома. В противном случае, жилые помещения отсыревают, ускоряется процесс коррозии домовых инженерных коммуникаций, быстро ржавеют трубы водоснабжения и канализации, создается благоприятная среда для появления плесени и размножения бактерий и насекомых. Для того чтобы избежать этой опасности, необходимо содержать вентканалы в состоянии, соответствующим всем установленным нормам. Управляющая организация МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» не справилась с этой задачей, за что понесет административное наказание в виде штрафов: 50 тысяч рублей на юридическое и 5 тысяч рублей на должностное лицо», - рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.