Вадим Соков: по предписанию Госжилинспекции не учитывавшая при расчетах нежилые площади МКД, муниципальная УК из Подольска вернула жителям переплату за отопление.
Муниципальная управляющая компания «МУЖРП № 5 г.о. Подольск» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №11 по улице Свердлова. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы выявили завышение сумм, выставляемых за отопление.
Проверка обращения жителей установила, что с ноября 2017 г. по апрель 2018 г. МУЖРП применяло неверные, некорректные показания общедомового прибора учета тепловой энергии. Было допущено и еще одно нарушение. В расчетах учитывалась только площадь квартир (4111,2 кв.м.). Были «забыты» еще 131,9 «квадрата» нежилых помещений, бремя оплаты отопления которых приходилось брать на себя собственникам жилья.
Было выдано предписание о проведении перерасчета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и с учетом всех площадей МКД. На это дали один месяц. По истечении срока предписания управляющая компания отчиталась: сумма возврата составила 122 тысячи 384 рубля 42 копейки.
«Хочу напомнить норму Правил предоставления коммунальных услуг. Если собственник или наниматель жилья имеет основания полагать, что он переплачивает за жилищно-коммунальные услуги, УК обязана проверить правильность исчислений непосредственно при обращении. И немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Большинство управляющих компаний именно так и поступают, не дожидаясь визита наших инспекторов», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в открытии спортивно-игрового комплекса в Чехове
Многофункциональный игровой комплекс площадью 450 кв. метров установлен на ул. Маркова, д. 24, городского округа Чехов.Комплекс установлен в рамках реализации программы губернатора Московской области «Наше Подмосковье».
На современной игровой площадке использовано ударопоглощающее резиновое покрытие, которое позволяет сделать процесс игр безопасным и свести к минимуму риск получения травм у детей. Все, что расположено на территории игрового комплекса, имеет необходимые сертификаты соответствия, а также соответствуют всем требованиям ГОСТа.
Открытие комплекса сопровождалось праздничной музыкальной программой с песнями, танцами, конкурсами, играми и подарками. Дети весело проводили время, тестировали спортивные снаряды, качели, карусели и горки. У жителей близстоящих МКД появилась возможность с интересом и пользой проводить досуг рядом с домом.
Жителей городского округа Чехов поздравили с открытием комплекса глава городского округа Чехов Марина Кононова, представители администрации. В ответ, со словами искренней благодарности за проделанную работу выступила председатель совета многоквартирного дома по улице Маркова.
«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье» продолжается. Мы увидели искреннюю радость детворы и их родителей. Данный спортивно-игровой комплекс отвечает всем требованиям безопасности, и я надеюсь, что он послужит не одному поколению при условии бережного отношения к нему местных жителей», - сказала заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова.
УК Электростали и Жуковского устранили протечки кровель только под воздействием Госжилинспекции
Жилищные инспекторы Подмосковья зафиксировали исполнение предписаний, выданных на ремонт кровель в городских округах Электросталь и Жуковский. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, предписания управляющим компаниям выдавались по итогам проверок обращений жителей, которые жаловались на бездействие коммунальщиков в устранении протечек.
Управляющая компания «Северное» из Электростали исполнила предписание в доме 4Б по улице Сталеваров. Жильцы сообщили, что неоднократно жаловались в УК на «дырявую крышу», но никаких работ не производится. При проверке инспекторы выявили многочисленные просветы и пробоины в шиферных листах. Кроме того, чердак был сильно захламлен бытовым и строительным мусором. УК провела все необходимые работы в отведенный срок. Однако ее главный инженер привлечен к персональной административной ответственности за нарушение лицензионных требований и должен оплатить 50 тысяч рублей штрафа из собственного кошелька.
Жительница дома 52 по улице Гагарина в Жуковском до обращения в надзорное ведомство несколько месяцев обивала порог управляющей компании «Наукоград» с просьбой об устранении причины протечки в ее квартире. Оперативный ремонт кровли провели по предписанию Госжилинспекции, а главный инженер УК оштрафован на 5 тысяч рублей за несоблюдение требований энергетической эффективности.
«Управляющие организации обязаны осматривать кровли регулярно, особенно после выпадения осадков, - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков. - Протечки в кровле должны оперативно устраняться. Пренебрежение правилами содержания жилфонда и наплевательское отношение к обращениям собственников ведут к штрафным санкциям».
Арбитражный суд признал законность двух предписаний Госжилинспекции о перерасчетах, выданных УК из Химок
Арбитражный суд Московской области дважды отказал в удовлетворении требований ООО «Территория комфорта-Клязьма» из Химок к подмосковной Госжилинспекции. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что управляющая компания требовала признать незаконность предписаний о проведении перерасчетов, но не смогла доказать этого.
Нарушения были выявлены при проверках обращений жителей домов №1 корпус 2 и №2 корпус 1 в квартале Клязьма. Было установлено, что «Территория комфорта» начисляла плату за отопление и подогрев горячей воды с превышением тарифа, установленного распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области.
Были выданы предписания о проведении перерасчетов. Но управляющая компания не согласилась с этими требованиями и подала заявления о признании их незаконными в Арбитражный суд Московской области. Рассмотрев обращения, Арбитраж решил не удовлетворять требования коммунальщиков.
«Доводы «Территории комфорта» были отклонены судом как основанные на неверном толковании норм права и не являющиеся основанием для признания оспариваемого предписания недействительным», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Согласно решениям Арбитражного суда, предписания соответствуют требованиям действующего законодательства Российской Федерации и не нарушают права и законные интересы управляющей компании. В удовлетворении заявленных требований ООО «Территория комфорта-Клязьма» было отказано.
Госжилинспекция заставила УК из Электростали привести в порядок МКД
В областную Госжилинспекцию поступило обращение жителя Электростали, который сообщил о нарушениях в работе управляющей компании ООО «Юго-Западное». Инспекторы приняли к сведению все факты, изложенные заявителем, и организовали выездную проверку.
Проверка подтвердила, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: город Электросталь, улица Ялагина, дом 10 с нарушением лицензионных требований. Инспекторы обнаружили частичное разрушение отмостки, напольного покрытия и лестниц при входе в подъезды, на стенах и потолках в подъезде МКД облупилась краска, лестничные клетки замусорены. По окончанию проверки в адрес УК дано предписание – провести уборку и ремонт мест общего пользования.
Повторный визит государственных жилищных инспекторов зафиксировал, что предписание выполнено в полном объеме. Однако, на должностное лицо ООО «Юго-Западное» мировым судом наложен штраф в размере 50 тысяч рублей.
«Управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества. Жильцы платят деньги и выбирают конкретную УК для того, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание в своих домах. А не для того, чтобы терпеть нарушение лицензионных требований, предъявляемых к работе управляющих организаций», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Последствия протечки и загрязнение на крыше МКД устранила УК из Пушкино по предписанию Госжилинспекции
«Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку дома №17 в микрорайоне Дзержинец в Пушкино. Поводом для организации и проведения проверки стало обращение жителя вышеуказанного многоквартирного дома. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
При осмотре многоквартирного дома государственными жилищными инспекторами подтвердилась информация, изложенная заявителем. Государственные жилищные инспекторы зафиксировали захламление кровли, частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя потолка в тамбуре на одном из этажей, которое появилось в результате протечек ливневой канализации.
Управляющей организации ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» Госжилинспекцией предписано устранить все нарушения в кратчайшие сроки. В ходе контрольной проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания очистила кровлю многоквартирного дома и восстановила окрасочный слой потолка в местах его разрушения.
«Правила эксплуатации жилищного фонда обязывают все без исключения УК оперативно устранять протечки кровли и следить за ее состоянием. Управляющим компаниям не стоит забывать об этом, чтобы не получать от нас предписания и не выплачивать штрафы», - прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.